Estimation théorique
Rue de Bougainville,78990 Élancourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bougainville,78990-Élancourt indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 398.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 3.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.536€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.536€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Élancourt (78208), comprenant 25820 habitants est de 13,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.311€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,05€, à 17,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.005€ et 1.712€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 3.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.536€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.536€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Élancourt (78208), comprenant 25820 habitants est de 13,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.311€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,05€, à 17,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.005€ et 1.712€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-27 | 27 | RUE BOUGAINVILLE | 6 | 120 | 0 | 355880€ | 2966€ |
2019-12-03 | 25 | RUE LAFAYETTE | 4 | 96 | 242 | 380000€ | 3958€ |
2023-01-24 | 26 | RUE DUQUESNE | 4 | 80 | 206 | 269280€ | 3366€ |
2023-02-16 | 20 | RUE DUQUESNE | 5 | 95 | 369 | 304920€ | 3210€ |
2023-04-07 | 18 | RUE DUQUESNE | 5 | 95 | 526 | 308880€ | 3251€ |
2020-12-04 | 23 | RUE MARIE CURIE | 6 | 137 | 207 | 375000€ | 2737€ |
2019-09-13 | 21 | RUE MARIE CURIE | 6 | 110 | 215 | 345000€ | 3136€ |
2019-09-05 | 38 | AV DE BEAUJEU | 4 | 97 | 240 | 303250€ | 3126€ |
2020-10-30 | 57 | RUE MARIE CURIE | 4 | 108 | 382 | 394550€ | 3653€ |
2021-03-08 | 52 | AV DE BEAUJEU | 4 | 114 | 237 | 310000€ | 2719€ |
2019-05-09 | 28 | RUE MARIE CURIE | 5 | 110 | 339 | 388800€ | 3535€ |
2023-05-31 | 28 | RUE MARIE CURIE | 5 | 110 | 339 | 421050€ | 3828€ |
2023-05-22 | 24 | AV DE BEAUJEU | 4 | 114 | 282 | 395945€ | 3473€ |
2022-10-03 | 37 | AV DE BEAUJEU | 4 | 97 | 219 | 343934€ | 3546€ |
2019-08-09 | 20 | AV DE BEAUJEU | 3 | 72 | 601 | 304275€ | 4226€ |
2020-12-23 | 8 | RUE DE SONNAL | 4 | 116 | 326 | 325000€ | 2802€ |
2019-12-09 | 10 | RUE DE SONNAL | 5 | 118 | 301 | 319475€ | 2707€ |
2020-02-13 | 10 | RUE DE SONNAL | 5 | 118 | 301 | 360380€ | 3054€ |
2019-06-06 | 12 | RUE DE SONNAL | 4 | 114 | 276 | 320650€ | 2813€ |
2020-05-20 | 18 | AV DE BEAUJEU | 4 | 114 | 267 | 330000€ | 2895€ |
2019-06-27 | 66 | RTE DU MESNIL | 5 | 115 | 395 | 338570€ | 2944€ |
2022-03-25 | 66 | RTE DU MESNIL | 5 | 115 | 395 | 415000€ | 3609€ |
2023-02-06 | 13 | AV DE BEAUJEU | 4 | 114 | 269 | 380640€ | 3339€ |
2021-02-18 | 47 | AV DE BEAUJEU | 4 | 97 | 282 | 137500€ | 1418€ |
2019-10-29 | 10 | AV DE BEAUJEU | 4 | 97 | 253 | 307605€ | 3171€ |
2022-02-14 | 8 | AV DE BEAUJEU | 5 | 140 | 250 | 355700€ | 2541€ |
2022-11-24 | 55 | AV DE BEAUJEU | 5 | 118 | 281 | 405520€ | 3437€ |
2021-08-13 | 7 | AV DE BEAUJEU | 4 | 97 | 225 | 235000€ | 2423€ |
2022-12-08 | 59 | AV DE BEAUJEU | 4 | 114 | 281 | 356495€ | 3127€ |
2019-09-12 | 5 | AV DE BEAUJEU | 4 | 116 | 225 | 307000€ | 2647€ |
2019-11-05 | 5 | RUE DE SONNAL | 4 | 97 | 278 | 345200€ | 3559€ |
2021-05-21 | 21 | AV DE LA BAYLIE | 5 | 104 | 494 | 408900€ | 3932€ |
2023-04-06 | 68 | AV DE BEAUJEU | 4 | 116 | 300 | 385000€ | 3319€ |
2019-06-18 | 9 | AV DE LA BAYLIE | 4 | 114 | 246 | 300950€ | 2640€ |
2020-05-25 | 78 | AV DE BEAUJEU | 4 | 114 | 279 | 330000€ | 2895€ |
2019-07-09 | 27 | AV DE LA BAYLIE | 5 | 118 | 234 | 345210€ | 2926€ |
2019-07-11 | 5 | AV DE LA BAYLIE | 4 | 116 | 246 | 340725€ | 2937€ |
2019-06-20 | 29 | AV DE LA BAYLIE | 4 | 109 | 236 | 313010€ | 2872€ |
2021-05-19 | 1 | AV DE LA BAYLIE | 5 | 104 | 450 | 385000€ | 3702€ |
2020-10-27 | 14 | AV DE LA BAYLIE | 4 | 140 | 210 | 363835€ | 2599€ |
2021-10-29 | 9 | RUE DE MONTDIDIER | 5 | 118 | 210 | 385000€ | 3263€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DE MONTDIDIER | 3 | 72 | 687 | 311775€ | 4330€ |
2019-10-04 | 6 | RUE DE MONTDIDIER | 4 | 114 | 300 | 305950€ | 2684€ |
2020-06-24 | 24 | AV DE LA BAYLIE | 4 | 90 | 273 | 299900€ | 3332€ |
2022-06-27 | 15 | RUE ROUGE | 4 | 84 | 317 | 368000€ | 4381€ |
2021-07-23 | 33 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 100 | 377 | 387300€ | 3873€ |
2021-04-23 | 1 | RUE EINSTEIN | 6 | 138 | 452 | 280000€ | 2029€ |
2023-02-21 | 43 | AV DE BEAUSEANT | 4 | 116 | 285 | 392582€ | 3384€ |
2021-07-15 | 45 | AV DE LA BAYLIE | 4 | 116 | 225 | 392850€ | 3387€ |
2022-12-20 | 16 | RUE DE MONTDIDIER | 3 | 72 | 650 | 352000€ | 4889€ |
2022-07-22 | 51 | AV DE LA BAYLIE | 4 | 114 | 225 | 371812€ | 3262€ |
2021-08-26 | 8 | RUE ROUGE | 5 | 102 | 279 | 355000€ | 3480€ |
2020-06-08 | 33 | AV DE BEAUSEANT | 5 | 114 | 617 | 369345€ | 3240€ |
2023-04-07 | 4 | RUE EINSTEIN | 5 | 93 | 192 | 354180€ | 3808€ |
2022-12-15 | 53 | AV DE LA BAYLIE | 5 | 118 | 225 | 353675€ | 2997€ |
2020-09-17 | 13 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 74 | 131 | 280000€ | 3784€ |
2022-05-06 | 18 | RUE BLEUE | 4 | 84 | 131 | 275000€ | 3274€ |
2019-07-15 | 25 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 70 | 237 | 265000€ | 3786€ |
2020-10-05 | 12 | RUE VERTE | 5 | 99 | 166 | 294500€ | 2975€ |
2021-07-09 | 25 | RUE ROUGE | 5 | 99 | 179 | 308740€ | 3119€ |
2020-09-21 | 13 | RUE EINSTEIN | 5 | 93 | 288 | 286000€ | 3075€ |
2021-01-14 | 54 | AV DE BEAUSEANT | 4 | 97 | 296 | 334315€ | 3447€ |
2022-08-11 | 9 | RUE DU PERIGORD | 5 | 118 | 210 | 428300€ | 3630€ |
2020-01-27 | 5 | RUE DU PERIGORD | 4 | 114 | 210 | 310000€ | 2719€ |
2023-06-22 | 56 | AV DE BEAUSEANT | 3 | 72 | 694 | 359920€ | 4999€ |
2022-07-08 | 8 | RUE BLEUE | 5 | 99 | 132 | 331400€ | 3347€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DU PERIGORD | 5 | 104 | 543 | 363660€ | 3497€ |
2022-07-27 | 5 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 119 | 459 | 438000€ | 3681€ |
2023-02-20 | 23 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 74 | 192 | 299500€ | 4047€ |
2021-04-01 | 27 | AV DE BEAUSEANT | 5 | 118 | 285 | 368326€ | 3121€ |
2022-10-20 | 31 | RUE ROUGE | 6 | 111 | 141 | 300000€ | 2703€ |
2020-05-27 | 31 | RUE ROUGE | 6 | 111 | 141 | 300000€ | 2703€ |
2023-02-17 | 59 | AV DE LA BAYLIE | 5 | 104 | 489 | 440000€ | 4231€ |
2020-12-22 | 2 | RUE BLEUE | 4 | 84 | 211 | 308000€ | 3667€ |
2020-12-23 | 2 | RUE BLEUE | 4 | 84 | 211 | 392042€ | 4667€ |
2019-08-30 | 9 | RUE EDISON | 4 | 79 | 187 | 298000€ | 3772€ |
2021-08-05 | 46 | RUE ROUGE | 4 | 84 | 124 | 304250€ | 3622€ |
2022-05-24 | 12 | AV PAUL CEZANNE | 5 | 106 | 212 | 344700€ | 3252€ |
2021-08-31 | 1 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 87 | 317 | 358982€ | 4126€ |
2022-05-20 | 3 | RUE EDISON | 5 | 93 | 244 | 341000€ | 3667€ |
2019-05-22 | 21 | RUE EINSTEIN | 6 | 125 | 120 | 262100€ | 2097€ |
2021-07-19 | 7 | RUE VERTE | 5 | 100 | 145 | 317500€ | 3175€ |
2021-07-12 | 16 | AV PAUL CEZANNE | 6 | 127 | 186 | 310000€ | 2441€ |
2021-08-12 | 16 | AV PAUL CEZANNE | 6 | 127 | 186 | 382794€ | 3014€ |
2019-09-18 | 17 | RUE EDISON | 6 | 138 | 675 | 397650€ | 2882€ |
2020-10-20 | 20 | AV PAUL CEZANNE | 6 | 127 | 197 | 368000€ | 2898€ |
2021-07-23 | 16 | RUE KEPLER | 5 | 93 | 281 | 373000€ | 4011€ |
2022-12-02 | 22 | AV PAUL CEZANNE | 5 | 106 | 262 | 353280€ | 3333€ |
2020-05-28 | 4 | RUE DU PERIGORD | 4 | 116 | 242 | 320000€ | 2759€ |
2021-08-06 | 13 | RUE VERTE | 5 | 102 | 351 | 340000€ | 3333€ |
2019-09-12 | 19 | RUE EDISON | 6 | 137 | 494 | 352000€ | 2569€ |
2020-09-04 | 4 | RUE DES TOURTERELLES | 6 | 166 | 500 | 409000€ | 2464€ |
2023-03-22 | 4 | RUE DES TOURTERELLES | 6 | 166 | 500 | 565300€ | 3405€ |
2019-07-05 | 63 | AV DE LA BAYLIE | 4 | 97 | 225 | 280000€ | 2887€ |
2021-10-28 | 9 | RUE DES ROITELETS | 5 | 145 | 961 | 511300€ | 3526€ |
2021-04-28 | 65 | AV DE LA BAYLIE | 4 | 116 | 225 | 353000€ | 3043€ |
2023-02-14 | 12 | ALL DES NOISETIERS | 7 | 176 | 203 | 471970€ | 2682€ |
2019-08-21 | 26 | RUE EDISON | 4 | 79 | 96 | 268750€ | 3402€ |
2021-08-03 | 10 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 110 | 196 | 343706€ | 3125€ |
2022-04-29 | 17 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 110 | 202 | 163882€ | 1490€ |
2021-02-05 | 17 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 110 | 202 | 326550€ | 2969€ |
2022-11-10 | 16 | RUE DES ROITELETS | 5 | 145 | 854 | 490100€ | 3380€ |
2023-02-17 | 69 | AV DE LA BAYLIE | 5 | 118 | 225 | 332795€ | 2820€ |
2019-06-27 | 17 | RUE KEPLER | 4 | 91 | 344 | 280000€ | 3077€ |
2019-06-13 | 9 | ALL COPERNIC | 4 | 79 | 246 | 305000€ | 3861€ |
2021-11-17 | 75 | RUE EINSTEIN | 5 | 93 | 235 | 380000€ | 4086€ |
2020-08-06 | 4 | RUE BRUNE | 4 | 84 | 339 | 295000€ | 3512€ |
2022-07-08 | 4 | PL DE BEAUME | 4 | 116 | 210 | 401500€ | 3461€ |
2020-06-18 | 45 | RUE EINSTEIN | 4 | 79 | 112 | 271000€ | 3430€ |
2020-10-02 | 5 | ALL COPERNIC | 4 | 79 | 143 | 263000€ | 3329€ |
2021-07-23 | 47 | RUE EINSTEIN | 4 | 79 | 115 | 289000€ | 3658€ |
2019-10-03 | 36 | RUE EINSTEIN | 4 | 77 | 146 | 250000€ | 3247€ |
2021-08-20 | 6 | PL DE BEAUME | 5 | 118 | 210 | 382000€ | 3237€ |
2023-06-16 | 20 | RUE BRUNE | 5 | 102 | 368 | 273000€ | 2676€ |
2022-07-04 | 1 | RUE DE RIDEFORT | 5 | 104 | 523 | 449725€ | 4324€ |
2023-05-11 | 5 | RUE ROSE | 5 | 102 | 301 | 220000€ | 2157€ |
2019-11-06 | 4 | ALL COPERNIC | 4 | 79 | 107 | 255000€ | 3228€ |
2022-07-21 | 18 | ALL DES GENEVRIERS | 5 | 108 | 199 | 165000€ | 1528€ |
2020-05-20 | 18 | ALL DES GENEVRIERS | 5 | 108 | 199 | 316795€ | 2933€ |
2021-01-08 | 3 | ALL COPERNIC | 4 | 79 | 128 | 260000€ | 3291€ |
2022-10-07 | 5 | AV DE BEAUSEANT | 5 | 118 | 212 | 392550€ | 3327€ |
2020-12-18 | 11 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 145 | 655 | 425000€ | 2931€ |
2020-11-20 | 1 | RUE ROSE | 5 | 102 | 471 | 333000€ | 3265€ |
2021-05-03 | 1 | RUE BRUNE | 4 | 84 | 207 | 244000€ | 2905€ |
2022-12-23 | 22 | RUE DU CAPRICORNE | 4 | 90 | 404 | 385000€ | 4278€ |
2021-07-21 | 10 | RUE DES ROITELETS | 5 | 145 | 545 | 444000€ | 3062€ |
2020-11-03 | 21 | RUE ROSE | 4 | 84 | 198 | 239000€ | 2845€ |
2021-01-29 | 12 | ALL DES GENEVRIERS | 5 | 123 | 212 | 379000€ | 3081€ |
2020-12-11 | 22 | RUE DE JABRUN | 4 | 97 | 210 | 350000€ | 3608€ |
2020-10-26 | 32 | PL DE BEAUME | 4 | 97 | 192 | 295000€ | 3041€ |
2021-03-12 | 11 | RUE JEAN JAURES | 5 | 91 | 113 | 292800€ | 3218€ |
2023-04-24 | 15 | RUE BRUNE | 5 | 99 | 133 | 329500€ | 3328€ |
2022-10-21 | 24 | RUE EINSTEIN | 5 | 83 | 174 | 300000€ | 3614€ |
2022-08-12 | 3 | ALL DES NOISETIERS | 6 | 127 | 251 | 375000€ | 2953€ |
2021-09-22 | 32 | RUE KEPLER | 5 | 92 | 112 | 300000€ | 3261€ |
2020-08-25 | 10 | ALL DES GENEVRIERS | 6 | 127 | 196 | 344000€ | 2709€ |
2021-05-05 | 13 | PL JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 101 | 308 | 345000€ | 3416€ |
2020-05-25 | 8 | RUE DES ROITELETS | 5 | 146 | 620 | 461000€ | 3158€ |
2020-03-10 | 18 | RUE OCRE | 5 | 102 | 264 | 329500€ | 3230€ |
2021-05-10 | 34 | AV DE LA BAYLIE | 4 | 114 | 330 | 363700€ | 3190€ |
2022-08-19 | 16 | RUE DE JABRUN | 5 | 104 | 210 | 388972€ | 3740€ |
2022-12-20 | 22 | PL DE BEAUME | 3 | 72 | 544 | 285000€ | 3958€ |
2022-04-12 | 22 | RUE EINSTEIN | 4 | 77 | 174 | 300000€ | 3896€ |
2023-03-06 | 16 | RUE JAUNE | 5 | 97 | 135 | 314000€ | 3237€ |
2019-11-15 | 20 | RUE EINSTEIN | 6 | 101 | 187 | 298000€ | 2950€ |
2020-10-09 | 6 | RUE DE PAYNS | 4 | 116 | 210 | 350350€ | 3020€ |
2020-05-20 | 4 | ALL MARTIN LUTHER KING | 5 | 94 | 150 | 321000€ | 3415€ |
2020-12-29 | 31 | RUE DE BLANQUEFORT | 5 | 104 | 352 | 375320€ | 3609€ |
2022-10-27 | 5 | RUE JEAN JAURES | 4 | 76 | 121 | 339000€ | 4461€ |
2022-08-18 | 2 | RUE ORANGE | 5 | 99 | 249 | 325000€ | 3283€ |